NORVEGE : Acquisition de14 hectares au coeur de Londres par le Norges Bank Investment Management

Norvege

Les costumes des tailleurs de Londres capitale de la Grande Bretagne devraient prendre un accent venant de la Norvège dans les prochains mois: Norges Bank Investment Management, un des plus puissant fonds souverain du monde vient de faire l’acquisition de 14 hectares de titres immobiliers au centre de Londres.  Dans cet écrin le joyau de ces propriétés n’est autre que l’artère commerçante de Savile Row, dans le quartier très huppé de Mayfair. C’est dans ces boutiques qu’entre autre Fred Astaire, Paul McCartney, Mick Jagger,Cary Grant, Bill Clinton ainsi que les membres de la famille royale britannique et l’ensemble de  l’aristocratie de Grande Bretagne sont venus se faire prendre les mesures et réaliser des costumes sur mesure. Le fonds  souverain Norges Bank Investment Management a aligné  343 millions de livres Sterling soit 57,8%  et a dû s’associer au portefeuille immobilier de la monarchie britannique, Crown Estate qui a apporté 38 millions de livres soit 6,4% de Pollen Estate société immobilière propriétaire de ces biens. C’était l’église anglicane qui était jusqu’à présent propriétaire par le truchement de son portefeuille d’investissements, Church Commissioners, dont les actifs sont évalués à 5 milliards de livres et qui détenait la majorité des actions de Pollen Estate. Cette dernière société, fondée par la famille du même nom, possède ce trésor foncier au centre de Londres avec près de 45 propriétés très bien placées, sur Savile Row notamment et dans les secteur avoisinant. La famille Pollen détient toujours 25,8% des parts de la société, et la 10% à Greenwich Hospital Foundation.  En plus des boutiques de tailleurs bespoke, de prestigieuses galeries d’art et les flagships de grands noms de la mode, du luxe  comme Chanel – Chopard et de la haute couture et du prêt-à-porter -Ozwald Boateng, Vivienne Westwood, Norton & Sons, Burberry, Abercrombie & Fitch-. Cette densité de grands noms et d’adresses prestigieuses avait attiré les convoitises dès l’annonce, par l’Eglise anglicane, de la mise en vente des parts détenues par Chruch Commissioners: 86 offres de rachat avaient été enregistrées au global, dont de nombreux investisseurs des pays du Golfe persique et d’Extrême-Orient. Norges Bank Investment Management est le plus important fonds souverain au monde avec 5 110 milliards de couronnes norvégiennes soit 753 milliards de francs a engagé ces derniers mois une politique axée sur des acquisitions immobilières et foncières. Pour mémoire le fonds avait déjà trouvé place à Londres en 2011 avec l’achat de 25% des actions de la société qui détient Regent Street pour 421 millions de livres. Cet investissement avait alors été réalisé dans le cadre d’une transaction avec Crown Estate, devenu 3 ans après partenaire du fonds norvégien dans l’investissement dans Savile Row.

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